フジタ八王子マンション

  • 東京都八王子市元横山町二丁目

  • 中央線 / 八王子駅 徒歩7分

  • 1981年築 / 7階建 / 39戸 / SRC造

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価格偏差値

42.4
フェア

推定相場価格より9%割高

販価
2,980万円
38.5万円/㎡
相場
2,735万円
35.3万円/㎡
1,763
2,411
3,059
3,707
AI査定結果
推定相場価格
2,735万円
35.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,411万円〜3,059万円
31.2万円/㎡〜39.5万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年6月10日
フジタ八王子マンション
2,980万円（38.5万円/㎡）/ 7階 / 77.39㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は36.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/292,980万円38.5万円7階 77.39㎡ 3LDK南東
2025/05/282,980万円37.5万円7階 79.39㎡ 3LDK南
2025/05/193,050万円39.4万円7階 77.39㎡ 3LDK南東
2025/05/173,050万円38.4万円7階 79.39㎡ 3LDK南
2025/05/133,030万円38.2万円7階 79.39㎡ 3LDK南
2025/05/083,180万円41.1万円7階 77.39㎡ 3LDK南
2025/05/033,280万円42.4万円7階 77.39㎡ 3LDK南
2025/04/022,780万円35.6万円6階 78㎡ 3LDK東
2025/03/243,480万円45.0万円7階 77.39㎡ 3LDK南
2025/01/272,880万円36.9万円6階 78㎡ 3LDK東
2024/11/102,880万円36.7万円6階 78.56㎡ 3LDK南
2024/06/172,990万円38.1万円2階 78.56㎡ 2SLDK東
2024/06/112,990万円38.1万円2階 78.56㎡ 2LDK+納戸×南東
2024/05/263,180万円40.5万円2階 78.56㎡ 2LDK+納戸×南東
2024/05/113,180万円40.5万円2階 78.56㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム東
2024/02/192,490万円31.7万円4階 78.56㎡ 3LDK東
2024/01/132,590万円33.0万円4階 78.56㎡ 3LDK東
2023/12/272,380万円30.3万円7階 78.56㎡ 3LDK南東
2023/06/272,680万円34.1万円4階 78.56㎡ 3LDK東
2023/02/202,380万円30.3万円7階 78.5㎡ 3LDK東
2022/06/043,280万円32.4万円7階 101.38㎡ 2LDK南
2022/05/052,980万円29.4万円7階 101.38㎡ 3LDK+S南東
2022/04/253,280万円32.4万円7階 101.38㎡ 3LDK+S南東
2022/04/252,380万円30.3万円6階 78.56㎡ 3LDK東
2021/12/233,280万円32.4万円7階 101.38㎡ 3LDK東
2021/12/103,480万円34.3万円7階 101.38㎡ 3LDK南東
2021/11/223,580万円35.3万円7階 101.38㎡ 3LDK南
2021/11/193,480万円34.6万円7階 100.7㎡ 2LDK南
2021/11/193,780万円37.3万円7階 101.38㎡ 3LDK東
2021/06/223,780万円37.3万円7階 101.38㎡ 2LDK+S南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は37.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/29フジタ八王子マンション
八王子市元横山町二丁目
八王子駅7分 2,980万円38.5万円77.39㎡3LDK7階 / 7階建 南東1981年39戸SRC
2025/02/28ユニハイム八王子
八王子市元横山町二丁目
八王子駅11分 1,780万円29.1万円61.09㎡2LDK3階 / 10階建 南1979年60戸SRC
2025/04/28グランデハイツ八王子
八王子市東町
八王子駅3分 2,480万円42.5万円58.37㎡2LDK5階 / 9階建 南1982年33戸SRC
2024/01/06秀和第2八王子レジデンス
八王子市明神町四丁目
京王八王子駅2分 2,480万円41.8万円59.29㎡3DK11階 / 14階建 南西1982年79戸SRC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/29フジタ八王子マンション
八王子市元横山町二丁目
八王子駅7分 12.8万円0.17万円77.39㎡3LDK7階 / 7階建 南東1981年39戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、八王子市では28.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は八王子市の平均と比較して10%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
79.7万円/㎡
前年比+17.3%
八王子市
35.0万円/㎡
前年比+28.9%

マンション概要

マンション名フジタ八王子マンション
所在地東京都八王子市元横山町二丁目
交通中央線八王子駅徒歩7分
築年月1981年
階数7階建
総戸数39戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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